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18 mars 2019

HARTER / LES CO-HABITANTS

  • Posted By : camille dorf/
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« DESSINE-MOI TOULOUSE »

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« Dessine-moi Toulouse » est un appel à projets lancé par Toulouse Métropole pour métamorphoser des sites structurants , ou à forts potentiels, en mettant en œuvre un urbanisme exemplaire.

Au total, 114 candidatures ont été présentées avant que ne soient désignés les talentueux lauréats.

Parmi eux il y a le groupement mené par Patrimoine SA Languedocienne, qui remporte le lot concernant un futur quartier d’habitation situé dans le quartier des Pradettes.

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LE PROJET :

« Les CO-HABITANTS » a pour ambition de répondre aux enjeux de l’habitat partagé et de l’intergénérationnel en proposant une mixité d’offices et d’usages allant au-delà de la simple fonction d’habiter. Les CO-HABITANTS mixent une résidence intergénérationnelle de 45 logements sociaux et 25 logements en accession sociale à la propriété organisés autour d’espaces partagés favorisant le lien social et le mélange générationnel. Aussi une salle commune et une cuisine dédiées aux résidents mais également aux riverains du quartier, une serre, un espace de co-working, une buanderie, un verger, un potager, deux chambres partagées sont le cœur fédérateur de ce projet. Ces lieux sont animés et dynamisés par les membres de l’équipe (Allô Bernard/Le Pavé/Reynerie Services/Grafterre). La résidence intergénérationnelle mélange 70 % de logements dédiés aux seniors et 30 % de logement familiaux. La mixité de ces logements s’organise à l’échelle de l’étage et aussi du logement par le partage de jardinières et de terrasses. Parmi les logements seniors, 12 répondent au label VIVALIB car évolutifs, équipés de domotique permettant ainsi un maintien à domicile prolongé pour une personne âgée. Un T6 inclusif accueillant des seniors en situation de fragilité vient compléter cette offre. « Les CO-HABITANTS » aspire à l’exemplarité environnementale par l’obtention d’une performance énergétique E3C1 et la réalisation d’un bâtiment en structure bois. L’espace partagé central affiche une performance BEPOS et favorisera l’usage de matériaux bio-sourcés. Le projet recherche également l’obtention du label Biodiversity.

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LE SITE :

BORDEBLANCHE – QUARTIER DES PRADETTES

Ce nouveau secteur compte de nombreux logements et équipements publics. À l’occasion d’une large démarche de concertation, les habitants ont fait part de leurs attentes en matière d’habitat partagé et intergénérationnel. Objectifs attendus : favoriser la solidarité entre générations pour prévenir l’isolement et préserver l’autonomie ; faciliter l’accès au logement pour les jeunes et étudiants ; améliorer l’accueil des personnes et familles étrangères.

Maîtrise d’Ouvrage et mandataire : Patrimoine SA Languedocienne
PSLA : Toulousaine d’Habitation
Architecte : Harter Architecture
Paysagiste : Delphine Beaudouin Paysagiste
Bureaux d’études : Terrell, Ecosphère
Équipe A.M.O. : Vivalib, Polyexpert, Le bruit de la conversation, Biocenys, Emacoustic
Associations : Le pavé, Reynerie Services, Allô Bernard, Graff’terre, Habitat Humanisme

Perspectives de concours : Les Yeux Carrés


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15 mars 2019

SAINT-JEAN CŒUR DE VILLE – LAURÉAT

  • Posted By : camille dorf/
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Projet lauréat du concours « Dessine-moi Toulouse »

« Dessine-moi Toulouse »

« Dessine-moi Toulouse » est un appel à projets lancé par Toulouse Métropole pour métamorphoser des sites structurants , ou à forts potentiels, en mettant en œuvre un urbanisme exemplaire.

Au total, 114 candidatures ont été présentées avant que ne soient désignés les talentueux lauréats.

Parmi eux il y a le groupement mené par VIAE Participations, qui remporte le lot visant à requalifier le cœur de le ville de Saint-Jean, située au Nord-Est de Toulouse.

plan situation saint jean toulouse

« A la place du cœur »

L’intention première du projet est de conforter la centralité « de fait » du lieu, en ouvrant les espaces, en créant des continuités visuelles et en proposant des lieux de vie apaisés et des lieux de rencontres.

Le projet s’inscrit, à tous les niveaux, dans une démarche participative, pour faire les choses « avec » plutôt que « contre ». De nombreux acteurs, citoyens, privés, publics, institutionnels, seront associés aux réflexions pour affiner une proposition porteuse de sens et pour nourrir et pérenniser les actions du café-conciergerie. La raison de vivre de ce dernier se fonde, comme son nom l’indique, sur un lieu où l’on pourra aussi bien prendre un café, réparer son vélo ou trouver un bricoleur. Il s’imposera rapidement comme un lieu indispensable pour tous les moments du quotidien. Une trentaine de logements spacieux, fonctionnels, bien équipés, conçus pour et avec leurs futurs occupants sera créée. Ils s’inscriront dans une enveloppe vertueuse qui fera la part belle aux matériaux biosourcés et conçue avec l’intelligence de la simplicité. L’architecture des bâtiments dialoguera avec celle des Granges, de manière à accentuer le sentiment de centralité si recherché. Les commerçants actuellement installés sur la place seront relogés en rez-de-chaussée des immeubles de logement. La place est recomposée pour créer un espace public libéré, végétalisé, autour d’un kiosque réinventé.

plan de masse - saint jean - dessine moi toulouse

Toute l’équipe félicite le groupement Lauréat et remercie particulièrement Stéphanie Guillon, architecte du projet, pour sa confiance dans cette collaboration fructueuse.

Maîtrise d’Ouvrage et mandataire : VIAE Participations

Architectes, Maîtrise d’oeuvre de conception : La Fabrique A+U

BE thermique, A.M.O environnement & Maître d’Oeuvre d’exécution : Exozimut

A.M.O co-construction : Palanca

Futur exploitant & propriétaire du café-conciergerie : Allô Bernard

Paysagiste : Macadam Gardens

Illustrations : Les Yeux Carrés


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